新築
☆グラファーレは安心・安全＝快適な家づくり☆
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間口１０ｍ超の開放感とゆとりの５２坪の敷地が魅力。
晃宝小学校まで徒歩約８分と安心の通学距離。
コンビニ、ドラックストアも徒歩圏内で便利。
新築 グラファーレ宇都宮市宝木本町3期 1号棟（全1棟）
-
最寄駅
ＪＲ東北本線 宇都宮
バス乗車 27 分 バス停徒歩 6 分
- 間取 4LDK
- 価格 2,860万円（税込）
- 土地面積 173.96㎡(52.62坪)
- 建物面積 103.92㎡(31.43坪)※1
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | 新築 グラファーレ宇都宮市宝木本町3期 1号棟（全1棟） | 築年月 | 2026年08月下旬 | 現況 | 未完成 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 宇都宮市宝木本町1232-17 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
|
||||||
| 価格 | 2,860万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 期日指定2026年08月下旬 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK16(1F) 和4.5(1F) 洋7.5(2F) 洋5.3(2F) 洋5.3(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 103.92㎡ (31.43坪) ※1 | 土地面積 | 173.96㎡ (52.62坪) | 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 60％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 一低 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（西4.03m 私道） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 晃宝小学校（701m） 国本中学校（2269m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / ＴＶインターホン / カードキー / 防犯鍵 / バルコニー / ２台駐車可 / フローリング / 収納 / クローゼット / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / バス広さ 1坪以上 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / パントリー / 浄水器 / 建設住宅性能評価書有（新築時） / 始発駅 / 土地広さ 50坪以上 / 階建 2階建 / 設計住宅性能評価付 / 部屋向き 南向き / 南面バルコニー / 南庭 / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 和室 / シャッター雨戸 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / ガス 個別プロパン / 24時間換気システム / シューズインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / 入居可能時期 年内入居可 / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | －
※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：カースペース/2台 【法令制限等】景観法,宅地造成工事規制区域,高さ最高限度有,日影制限有(法22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制3h-2h/1.5m 水防法：浸水想定区域外 都市再生特別措置法：居住誘導区域内) 【建築確認番号】第HPA-26-05326-1号 【施工会社】タクトホーム株式会社 |
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| 物件番号 | 182401-3814 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/07/10 次回の情報更新予定日：2026/07/24
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