4号線沿い、メンテナンス良好商業ビル。
1993年築、RC造3階建、現在全フロア１社に賃貸中。
1階：事務室×1、2階：会議室等×3、3階：事務室×1
満室時想定年収：720万円／高利回り8.47％
| 物件名 | 【収益物件】シグマビル 宇都宮市御幸本町 | 築年月 | 1993年03月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 宇都宮市御幸本町 | ||||||
| 種目 | ビル | 交通 |
|
||||
| 価格 | 8,500万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 8.47％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 336.97㎡ (101.93坪) ※1 | 土地面積 | 497.45㎡ (150.47坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北西16m 公道） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / ２台駐車可 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 始発駅 / 平坦地 / 市街地が近い / 土地広さ 100坪以上 / 前道6m以上 / 駐車可能台数 3台以上可 / 採光面 2面採光 / 全室2面採光 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ※令和5年度固都税：578,492円 ※水槽清掃2年に1度 約4万円（2023年11月実施済み） ※電気・水道料金は貸主負担 ※1 建物面積区分：登記 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】御幸小学校（974m） 鬼怒中学校（2159m） |
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| 物件番号 | 182401-3354 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/01/20 次回の情報更新予定日：2026/02/03
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