バス停徒歩1分の好立地、鉄骨造7階建31戸。
満室時想定年収２２３.２万円に加え、アンテナや看板、駐車場からのその他収入が見込めます。
空室リスクを抑えた多角的な収益構造が魅力の投資物件です。
【収益物件】中戸祭イステートハイツ 宇都宮市中戸祭町
-
最寄駅
東武宇都宮線 東武宇都宮
徒歩 38 分 または バス乗車 15 分 バス停徒歩 2 分
- 間取 －
- 価格 37,200万円（税込）
- 利回り 6%
| 物件名 | 【収益物件】中戸祭イステートハイツ 宇都宮市中戸祭町 | 築年月 | 1990年04月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 宇都宮市中戸祭町８６７－３ | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
|
||||
| 価格 | 37,200万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 6％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 2166.33㎡ (655.31坪) ※1 | 土地面積 | 1069.91㎡ (323.64坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 二住 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（東10m 公道） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / エレベータ / ２台駐車可 / 光インターネット / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 始発駅 / 平坦地 / 市街地が近い / 土地広さ 100坪以上 / 前道6m以上 / 駐車可能台数 3台以上可 / 部屋向き 南西向き / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / CATV（ネット回線） / 電気 / オーナーチェンジ / 宅配ボックス / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | その他収入 ・アンテナ設置料：244.2万円/年 ・看板設置料：39.6万円/年 ・駐車場料金：193.26万円/年 経費等 ・駐車場１：55,000円/月 ・駐車場２：12,000円/月 ・ケーブルテレビ：33,000円/月 ・インターネット：25,300円/月 ・工レベーター保守点検：11,000円/月 ※1 建物面積区分：登記 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】戸祭小学校（1434m） 星が丘中学校（1571m） |
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| 物件番号 | 182401-3765 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/07/10 次回の情報更新予定日：2026/07/24
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